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在出租房內注冊公司,對房東是否有影響

瀏覽: 日期:2018-12-20 11:05:16 | 作者:嵐禾工裝設計

  要開公司首先要有場地,而公司場地又分為購買和租賃,那么在場地租賃注冊公司,對房東是否有影響呢?下面嵐禾工裝設計為大家介紹,在出租房內注冊公司,對房東是否有影響?

 

  

 

  在出租房內注冊公司,對房東是否有影響?

 

  

 

  1:影響倒是沒有,但是當租戶搬走的時候,一定要和當事人將注冊地址撤銷;

 

  2:因為房主即使有房產證,也不能將其公司地址撤銷,只能找到原租房人一起來辦理。

 

  案例

 

  房客注冊公司后玩失蹤,坑了房東

 

  起因

 

  1:劉女士買了一套商住兩用房作投資出租,一個賣通訊器材的趙姓租戶,在此注冊公司后住了不到一年搬走了;

 

  2:搬走前卻并沒有去工商局辦理遷址,造成這套房現在無法招租,因此其他人不能再注冊公司了。

 

  過程

 

  1:很多商住兩用型的房主,租出房子之后都跟租房人去注冊公司,當租房人搬家之后,房主認為,租房人已經將公司地址遷址到下一個租住地,實際上并非如此;

 

  2:等到有其他租房人,想租房并注冊公司的時候,房主到工商局才會發現,原來的公司還沒有撤銷。

 

  結果

 

  1:房主即使有房產證也不能將其公司地址撤銷,只能找到原租房人一起來辦理;

 

  2:但現在很多小公司,電話地址都很容易改變,所以租戶退房時一定要和當事人將注冊地址撤銷。

 

  租戶欠錢跑路房東要擔責嗎?

 

  起因

 

  他出租一間商鋪(下稱“房東”),后租戶欠下貨款跑路,房東遂將商鋪另租他人。

 

  過程

 

  債權人得知后,前來向房東討債,并在新租戶的店里鬧事。

 

  結果

 

  1:房東不需為前租戶的欠款而承擔責任,房東與前租戶之間發生的是租賃合同法律關系,而前租戶與債權人發生的是債權債務關系,兩者并不等同,亦無法混同;

 

  2:債權人與前租戶之間的債權債務關系,發生在他們兩人之間,與房東無關。

 

  溫馨提示

 

  在文章的最后為大家總結,在出租房內注冊公司,對房東影響不大,但是當租戶搬走的時候,一定要和當事人將注冊地址撤銷,因為房主即使有房產證,也不能將其公司地址撤銷,只能找到原租房人一起來辦理。

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